http://www.apuntavamos.com/noticias/ http://www.apuntavamos.com/Imagenes/logo.png http://www.apuntavamos.com/ Informacion y noticias turisticas de Punta del Este y Uruguay, notas de interes, Punta del Este y sus alrededores Apuntavamos.com - Web Inmobiliario de Punta del Este http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=22 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-3-2 9:21:10 En esta nueva entrega, queridos amigos lectores, los dejamos con nuevos artículos sobre cosas que no son de estreno. Capítulo II // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=21 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-2-28 8:21:25 Los inmigrantes europeos y norteamericanos. Eligen Uruguay por su tranquilidad, seguridad, buen clima y la amabilidad de las personas. Dicen que aquí mejoraron su calidad de vida, pero no así su bolsillo. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=20 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-2-15 13:57:44 En esta nueva cita, queridos lectores, viajamos con doble pasaje por la ciudad de Píria // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=19 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-2-2 7:36:1 Queridos amigos lectores, en esta cita con Uds. deseo hacer, a partir de aquí, un artículo para cerrar y abrir cada mes, para estar más cerca de todos, y juntos reflexionar (o por lo menos intentarlo). // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=18 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-1-25 10:43:27 En esta segunda cita, queridos amigos lectores, los invito a dejar que la playa mansa nos inunde el corazón, en su quieto regazo. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=17 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-1-11 0:49:21 El Salón Inmobiliario Punta del Este, desarrolla su sexta edición en Conrad Hotel desde el 8 al 11 de enero. En mas de 30 expositores muestran sus productos, desarrollos y servicios . // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=16 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2011-1-7 15:41:18 En esta primera cita del año, de la segunda década del siglo 21, queridos amigos lectores, damos la bienvenida al 201, para después en las siguientes citas seguir con nuestro hermoso lugar. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=15 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-12-16 14:38:46 En esta cita, amigos lectores, deseo hacer un viaje hacia un lugar especial: nosotros mismos; transmitiendo un mensaje de amor, sosiego y unión para todos. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=14 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-12-9 9:31:40 En esta sexta entrega, queridos amigos lectores, nos iluminamos con los faros de nuestro departamento y de Uruguay entero // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=13 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-12-1 7:5:7 Nana Lavagna es sin duda una de las más importantes inmobiliarias de Punta del Este, con 28 años de actividad en el mercado, su nombre se ha convertido en un sello que significa negocios inmobiliarias. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=12 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-11-29 9:49:44 En esta quinta entrega, amigos lectores, caminemos juntos hacia Las cumbres, palco de esplendor natural de nuestro departamento // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=11 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-11-11 11:34:44 Queridos amigos lectores, en esta cuarta cita, visitamos con nuestro vuelo, y el suyo, La Barra y sus aledaños. Haremos un paseo distinto al que venimos caminando juntos. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=10 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-29 14:48:0 En esta tercera cita con los amigos lectores, intentamos salir, llegar y porque no disfrutar del puerto de Punta del Este. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=9 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-25 10:17:8 Entrevistamos al sr. Fernando Espinosa Imperio, responsable de la firma Imperio Publidad, que nos cuenta de esta tecnología. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=8 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-14 16:37:57 En esta segunda entrega, queridos lectores, dejemos que el mirador de Portezuelo en Punta Ballena venga hacia nosotros. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=7 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-12 22:26:34 Entrevistamos al Sr. Carlos García Santos, presidente de García Santos Marketing Inmobiliario, empresa inmobiliaria de Punta del Este con más de 20 años en la zona. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=6 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-10 9:15:24 Leyendo una entrevista, el periodista le preguntaba sobre las malas prácticas al entrevistado. // no todo lo brilla es oro y en este caso podríamos decir "no todo el que alquila o vende es inmobiliaria". Si bien es un tema por demás trillado y discutido, la informalidad en el sector inmobiliario es grande. Estas personas que actúan fuera de las regulaciones del estado, es decir no pagan impuestos y no son fiscalizables, son los que generalmente cometen alguna que otra maniobra ilícita que al final es achacada al rubro inmobiliario formal. Generalmente se trata de encargados de edificios, caseros o jardineros, personas que por su función tienen acceso y confianza con el propietario y que inspiran la confianza de este. Aclaremos, estas personas cobran comisión al igual que la inmobiliaria, cual es la ventaja entonces de recurrir a ellos, el no pagar algunos impuestos como el IRPF. Pero que hacen por Punta del Este? NADA!!!, jamás fue una delegación ellos a buscar inversionistas a ningún lugar, ni siquiera pusieron un aviso en un diario de algún país vecino promocionando nuestro balneario. Lo de ellos es solo esperar, no hay inversión ni riesgo. Ahora ante un problema, está usted cubierto?, si puede recurrir a la justicia y hacer la correspondiente denuncia, pero usted también esta en infracción ya que tendrá que dejar en evidencia su evasión de impuestos. Por otra parte están las inmobiliarias, que hacen todo el gasto, se instalan, pagan impuestos, hacen publicidad, colocan carteles, para finalmente llevar un interesado a la propiedad. Cuando llega este momento, deben de cuidarse de que estas no traten descaradamente de robar el cliente que va con la inmobiliaria. A veces puede haber quienes se quejen de las inmobiliarias, puede haber malos entendidos y puede haber situaciones no deseadas, por supuesto ocurre como en todos los órdenes de la vida, pero usted tendrá muchas mas garantías y mucha más posibilidades de éxito con una inmobiliaria formalmente registrada. Como saber si se está ante una inmobiliaria registrada, el hecho de tener un local a la calle es casi un garantía de esto, puede buscarla en al pagina del ministerio de turismo o más seguro debe exhibir su permiso con su número de operador inmobiliario. Como siempre las opiniones son bienvenidas. // ]]> http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=5 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-5 19:16:44 Según el decreto 780/08 que regula la exportación de servicios inmobiliarios y libera de este impuesto. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=4 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-10-2 10:47:37 Tradicional fin de semana largo que marca el comienzo de la temporada de alquileres en Punta del Este. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=3 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-9-26 8:42:0 Las propiedades repetidas es uno de los temas recurrentes, tanto entre visitantes de apuntavamos.com, como de las inmobiliarias afiliadas al sistema. // ahora multipliquemos este trabajo por cada inmobiliaria que tiene la propiedad en su base de datos y obtendremos miles de fotografías tomadas de mas, cientos de llamados telefónicos y mails, decenas de “horas hombre” invertidos por las empresas y muchas horas de conversación con el propietario quien quedará agotado de repetir lo mismo. Quizás usted se este preguntando ¿Existe solución? Por supuesto que sí, la solución más obvia es un sistema de exclusividades como existe en otras partes del mundo. A lo que nos lleva a la segunda pregunta ¿Por qué no se hace? Y esta no tiene una respuesta tan sencilla. La falta de un marco jurídico adecuado para el trabajo inmobiliario, la tan nombrada “Ley del Corredor Inmobiliario” no termina de concretarse, a pesar que lleva mucho tiempo siendo reclamada por el sector, no parece ser prioridad para el estado, cosa que asombra dada la importancia del sector inmobiliario. Amparados en la falta de un compromiso que lo ligue a la inmobiliaria, los propietarios distribuyen su propiedad por innumerables oficinas o confían en el portero del edificio, su casero o jardinero por resultarles personas cercanas y de confianza, con la vana esperanza de que le será más barato porque estos no cobran impuestos aunque increíblemente cobran el mismo porcentaje de comisión que una inmobiliaria (ya exploraremos este tema). Seguramente existan otras razones, como la costumbre de un sistema implantado, la dificultad de cambiar justamente un sistema en funcionamiento, etc. Lamentablemente nadie parece estar dispuesto a comenzar a dar pasos hacia un sistema que a priori parece mejor. Por ahora seguiremos viendo propiedades repetidas en las publicaciones mientras buscamos una solución intermedia a la espera de la solución definitiva // ]]> http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=1 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-9-24 15:44:40 En esta primera entrega, queridos lectores, hacemos referencia poéticamente a la playa brava. // http://www.apuntavamos.com/blog/blog.asp?ref=2 Apuntavamos.com Blog de Apuntavamos 2010-9-23 8:34:30 Cuando encaro el trabajo de generar este blog, parto de la base de tener un lugar donde poder volcar un montón de sucesos y opiniones que creo que son interesantes de compartir. //